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购房贷款首付最低多少?

  经常能看见有小伙伴对于自己的信用问题不在意,因为在他们看来自己今后是不会申请贷款的,可从实际情况来看,很难有人终身不贷款,尤其是在买房的过程中,绝大多数工薪阶层都需要申请房屋贷款。

  房贷的首付款根据相关规定来看,主要是和大家名下的房屋有很大的关系,如果是首套房的用户,首付款往往可以低至购房款的30%左右,如果是二套房的用户,首套房一般不能低于购房款的50%。当然,这也只是银行规定而已,最终大家支付的首付款还需要根据实际情况来决定。基本上缴纳了公积金的用户,在条件允许的情况下都会办理公积金贷款,而该贷款方式的下款金额有限,可能无法满足大家的购房需求,在不考虑组合贷款的情况下,这时大家只有提升首付款来解决购房问题了。包括想要减轻日后还款压力的小伙伴,最好的方法也是提升首付款。

  而在首付款支付成功后,银行房贷审批没有通过,这种情况下首付款能否退回,要看大家和开发商签订的购房合同中是如何规定的。通常购房合同中都有明确规定,一旦贷款因购房者自身原因导致被拒,需要购房者支付一定的违约金才能退回首付款。而如果是因为开发商的原因,导致贷款被拒,大家就可以无条件拿回首付款。当然,也有可能在购房合同中没有进行相关规定,这种情况下如果开发商不退款大家可以进行起诉,不过这种情况发生的概率极低,可以被忽略。

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