购房者在去银行申请房屋贷款之前，是需要准备很多复杂资料的，而在等待审批的过程中也会有很多担心。现实中，好不容易等到审批通过，结果银行却迟迟不放款，这就让购房者有点担心了。近期，有购房者反馈，今年房贷反馈速度真慢。
1、银行房贷额度比例不足
去年年底，央行联合银保监会对各大银行的房贷额度比例划分了红线，任何银行的房贷额度比例都不能超过红线。而在这样的政策下，很多银行在年初的时候，都在不断的调整房贷业务，为了能够保持一年房贷业务的正常运营，他们只能提高申贷门槛、延缓放款速度。
2、资料漏缺
为了确保资金的安全，银行一般会要求购房者提供足够的资料以便他们进行核实，如果用户提供的资料不够完整，或者存在虚假问题，那么银行可能也会延迟放款。毕竟有限的房贷额度给优质客户才能给银行带来更多的收益。
3、其他问题
在申请房贷的过程中，购房者需要提供很多复杂的资料来让银行进行资质核查，其中就包括个人征信、银行流水等。但如果购房者的个人信用在银行放款之前发生了变化，当前资质不满足申贷条件，那么银行为了保障资金的安全，也会选择延迟放款时间。
至于怎么催房贷放款呢?如果购房者急需这笔贷款，那么可以找到银行的信贷经理，告知自己的紧急程度。银行每个月都会有一笔备用的“紧急贷款额度”，购房者申请此额度，或许可以实现快速放款的效果。此外，购房者也可以去找开发商，一般开发商和银行是有长期合作关系的，而银行也会优先放款给购买了开发商名下楼盘的贷款人，因此让开发商那边去催款的话，可能会带来意想不到的效果。
