2018房贷利率哪个银行低
央行自2015年10月24日起，降息0.25个百分点，并降准0.5个百分点。央行还宣布放开存款利率浮动上限。不过央行有关负责人强调，取消对利率浮动的行政限制后，并不意味着央行不再对利率进行管理，利率市场化将进入新的阶段。
央行官网发布通知，将从2016年2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。央行表示，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。
中国人民银行决定，从2018年4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点;同日，上述银行将各自按照“先借先还”的顺序，使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利(MLF)
房贷利率的不断上调对于刚需购房者的影响也是比较大的，如果资金预算不充足，越早买房越早申请贷款确实可以节约一部分资金，由于各大银行在各地执行的贷款利率标准不统一，但总体来说四大国有银行相比各商业银行的利率更低。
如何获得银行低利率
1、使用公积金贷款
如果是以公积金与商业贷款利率对比，比如说是在同为贷款5年情况下，相对来说公积金利率为3.25%，比商贷低1.65%，相比其他贷款形式，可以说像公积金省钱力度相对来说会比较大一些。如果公积金不能满足贷款需要而选择组合贷款，也要秉承“公积金贷款无尽大，商业贷款无尽小”的原则。
2、保持良好的征信记录
比如说你个人征信记录是否良好是获得优惠利率的最基本条件，也是成为银行优质客户的重要考核标准之一。例如，广发银行北京分行规定，征信记录良好的客户购买首套房，那么就可享受最低8.5折的优惠。
3、选择房贷利率最低的银行
银行提供的利率越低意味着你能支付更少的利息。一般来说要知道楼盘都有相应的合作银行，所以你在购房时就是要听从置业顾问安排，提交资料到所属银行办理贷款，但有可能该银行利率并不是最低的，所以多对比才是省钱的前提。
4、证明自己的还款能力
这里说的还款能力不仅指借款人有较高且稳定的收入，同时这种也还包括其他一些能作为抵押的资产。比如说像兴业银行北京分行规定，满足要求的优质客户，那么这种就是经过特批可享受最低8.5折的优惠，这里说的优质客户的限定标准，就包括征信、家庭资产等综合还款能力。
5、在贷款银行存入一定比例的钱
有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的钱，这样就可以按照贷款金额的一定比例算，但是最终还是要根据银行的要求来定的。
