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等额本息和等额本金如果提前还款哪个划算

  当购房者申请房贷时,是需要选择还款方式的,而房贷的还款方式包括等额本息和等额本金,它们各自都有自己的特点,而有些购房者以后会考虑提前还款,那么等额本息和等额本金如果提前还款哪个划算呢?

  等额本息和等额本金如果提前还款哪个划算?

  等额本金提前还款划算。等额本金前期还款金额中贷款本金占比高、利息占比低,选择提前还款后,由于已经归还了较多的贷款本金,后续贷款利息会大幅度减少。

  而等额本息还款每月偿还固定的贷款金额,但是前期利息占比高、贷款本金占比低,选择提前还款后,剩余待还款的本金仍然是比较多的,这样起到节省贷款利息的效果非常有限。

  但购房者选择哪种贷款方式不仅只考虑提前还款这一个因素,还需要综合其他的因素来选择适合自己的还款方式。等额本金虽然提前还款划算,但是前期还款压力较大,如果购房者的收入比较微薄,那么逾期的风险就会很大,等额本息每月还固定的金额,前期压力较小,但等额本息所还的利息要多于等额本金,所以两者都有自己的优劣势所在。

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