房贷款下来了,银行直接给开发商吗

最佳答案商品房贷款多久放款?房屋按揭贷款的放款时间各个银行并不一样。而个人商业住房贷款的放款时间则要看当地银行了。而也有一些银行需要30天左右才会放款,以成都地区为例,成都房屋按揭贷款放款时间需要30天的银行主要有中国银行、农业银行、建设银行。商品房贷款多久可以提前还款?...

在广元选好了房子~选好了楼层,准备好了首付~接下来就是要办理贷款相关的事儿了。是啊!跟着业务员忐忐忑忑的好不容易办完了贷款,心理总会一直想着商品房贷款多久放款下来?而且,如果自己突然有天资金到位了,不喜欢这种每天一睁开眼就感觉欠银行的束缚感,所以你想要提前还款,那又需要多久呢?关于这些问题,今天商品房贷款多久系列资讯为您解答。

商品房贷款多久放款?

房屋按揭贷款的放款时间各个银行并不一样。不过首先要知道的是,在全国各地,公积金贷款买房的放款时间最慢,多数需要等上2-3个月左右才会放款。而个人商业住房贷款的放款时间则要看当地银行了。一般来说,在银行申请房屋按揭贷款,有些银行放款时间较快,20天就可以放款,如成都地区的工商银行和汇丰银行。而也有一些银行需要30天左右才会放款,以成都地区为例,成都房屋按揭贷款放款时间需要30天的银行主要有中国银行、农业银行、建设银行。而另外的银行放款时间更慢,需要35天甚至40天才会放款,如民生银行、邮储银行、中信银行、交通银行需要35天才会放款;而成都银行则要40天才会放款;光大银行房贷放款时间更慢,需要45天。申请房屋按揭贷款成功获贷后,借款人一定要记得每月按时足额还款,否则,出现逾期还会对个人信用记录造成严重的影响。

商品房贷款多久可以提前还款?

个人要提前还房贷,其实大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后,才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款,不过这样的话,银行就会收取一定的违约金。而对于提前还款违约金的收取,各个银行是不同的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款,就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。提前还房贷,一般房贷满一年后,大多数的银行是不会再收取违约金了。当然也会有少数的银行对于房贷在2-5内的会收取一些违约金。违约金的收取一般是3%-5%不等。另外,个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分的贷款。如果是还部分的贷款,银行对于还款的额度会有最低的限定。

商品房贷款多久放款的问题,其实您也不需太过焦虑,只要您审核给通过了~差的无非也就是时间而已了。她早放晚放都会给放~总不能直接把你的钱给扣下来吧!而且放也是直接放给开发商~至于提前还款,如果前期把利息都给的差不多了的话,后期就不着急了~因为你着急也并不能得到什么利益,反而会让手里周转资金有点紧张,了解更多关于商品房贷多久系列信息,请关注广元吉屋网。

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