在广元选好了房子～选好了楼层，准备好了首付～接下来就是要办理贷款相关的事儿了。是啊！跟着业务员忐忐忑忑的好不容易办完了贷款，心理总会一直想着商品房贷款多久放款下来？而且，如果自己突然有天资金到位了，不喜欢这种每天一睁开眼就感觉欠银行的束缚感，所以你想要提前还款，那又需要多久呢？关于这些问题，今天商品房贷款多久系列资讯为您解答。
商品房贷款多久放款？
房屋按揭贷款的放款时间各个银行并不一样。不过首先要知道的是，在全国各地，公积金贷款买房的放款时间最慢，多数需要等上2-3个月左右才会放款。而个人商业住房贷款的放款时间则要看当地银行了。一般来说，在银行申请房屋按揭贷款，有些银行放款时间较快，20天就可以放款，如成都地区的工商银行和汇丰银行。而也有一些银行需要30天左右才会放款，以成都地区为例，成都房屋按揭贷款放款时间需要30天的银行主要有中国银行、农业银行、建设银行。而另外的银行放款时间更慢，需要35天甚至40天才会放款，如民生银行、邮储银行、中信银行、交通银行需要35天才会放款;而成都银行则要40天才会放款;光大银行房贷放款时间更慢，需要45天。申请房屋按揭贷款成功获贷后，借款人一定要记得每月按时足额还款，否则，出现逾期还会对个人信用记录造成严重的影响。
商品房贷款多久可以提前还款？
个人要提前还房贷，其实大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。而对于提前还款违约金的收取，各个银行是不同的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款，就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。提前还房贷，一般房贷满一年后，大多数的银行是不会再收取违约金了。当然也会有少数的银行对于房贷在2-5内的会收取一些违约金。违约金的收取一般是3%-5%不等。另外，个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分的贷款。如果是还部分的贷款，银行对于还款的额度会有最低的限定。
商品房贷款多久放款的问题，其实您也不需太过焦虑，只要您审核给通过了～差的无非也就是时间而已了。她早放晚放都会给放～总不能直接把你的钱给扣下来吧！而且放也是直接放给开发商～至于提前还款，如果前期把利息都给的差不多了的话，后期就不着急了～因为你着急也并不能得到什么利益，反而会让手里周转资金有点紧张，了解更多关于商品房贷多久系列信息，请关注广元吉屋网。
