公积金贷款30年后悔了

最佳答案1、贷款方式不一样:购房贷款可以分为商贷和公积金贷款。5、贷款利率不同:商铺一般都是上浮百分之十,住房一般是百分之十五。有一些银行房贷每年有一次提前还贷的机会,在房子贷款时间内,用户最多可以提前还贷5次。由于提前还贷主要是为了节省房贷利息,因此用户需要把握提前还贷的最...

商用房和住宅房贷款的区别

1、贷款方式不一样:购房贷款可以分为商贷和公积金贷款。需要注意的是,商品房不能使用公积金贷款购买;

2、贷款时间不一样:商铺规定主体竣工验收后才可借款,住宅规定得到预售证或封顶后才可申请贷款;

3、首付比例不一样:住宅贷款的首付比例可以低至30%,而商铺贷款的首付比例可以低至50%;

4、贷款期限不同:商铺贷款期限最多为十年,住宅贷款期限可长达30年;

5、贷款利率不同:商铺一般都是上浮百分之十,住房一般是百分之十五。

提前还房贷流程

1、提前和银行进行预约;

2、按预约时间带上身份证到银行营业网点,申办相关的结清业务;

3、提前还贷需要缴纳违约金;

4、先还清剩余贷款,当场银行把结清证明打出;

5、撤销银行的抵押手续要七天之后,借款人到银行取材料,也可在银行填好取件委托书,就可以让别人代为取件;

6、还清贷款后,需要借款本人到公积金中心,申办撤销公积金抵押贷款手续,拿一张盖红章的证明材料;

7、连同两边撤销抵押登记的证明材料,再到相关部门撤销房产抵押。

有一些银行房贷每年有一次提前还贷的机会,在房子贷款时间内,用户最多可以提前还贷5次。由于提前还贷主要是为了节省房贷利息,因此用户需要把握提前还贷的最佳时机,尽量选择在比较恰当的时间节点进行提前还贷的操作。另外,每次提前还贷的金额均由用户决定。用户提前还贷后,可以有效节省房贷利息,毕竟剩余的房贷利息将由剩余待还款本金结算,提前还贷主要是提前归还部分贷款本金。本文主要写的是2022年重庆首套房贷款利率有关知识点,内容仅作参考。

公积金贷款30年后悔了

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