小产权房能否抵押贷款

最佳答案小产权房不可以抵押贷款的。小产权房指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。...

  随着贷款的发展,很多人都会通过抵押的方式来申请贷款,不少人都会通过抵押房子来解决资金需求,很多人都想抵押小产权房申请贷款,那么小产权房能否抵押贷款?

  小产权房能否抵押贷款

  小产权房不可以抵押贷款的。小产权房指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。而银行抵押贷款需要真正合法有效的产权证,所以小产权房不可以抵押贷款。

  虽然说小产权房国家是不承认的以及不可以在银行进行抵押贷款,但是只要将小产权房转化为大产权房后就可以拥有产权证,小产权房拥有房产证之后就可以去银行申请小产权房抵押贷款了。

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