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贷款利率变了,每月还贷变吗

那么就可以进行简单的计算,我们把贷款额和总利息额除以要还款的期数就可以了。

上面说道 贷款总额91万元 总利息93.8298元

那么

这就是月供了。

三、月供里面的利息和本金

其中包含本金1085.67元 利息4228.38元

也就是说,每个月还的5314.05元,合着本金只还1085.67元,利息还了4228.38元,所以最开始的月供里面,大部分还的是利息

按这个月供还上十个月,会是什么情况呢?

可以看到,从第1个月到第10个月,本金在逐渐增加,利息在逐渐较少,只是,增加和减少的数值较小。

10期还下来,本金一共还了1.万 利息一共还了4.万 总共还了5.万

至于每个月里面的本金和利息的比例如何简单的理解,目前我还没有明白。

四、关于提前还款

如果手里有闲钱,想要提前还款,也是可以的,不过要提前跟银行预约。

大多数情况下都是部分提前还款,提前部分还贷又分以下几种

部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减小,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)部分提前还款,剩余的贷款每月还款额减小,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)

下面举几个实例。

就拿上面商业贷款总额91万来说 假如贷款30年 从2022年2月15日开始还第1期

贷款利率变了,每月还贷变吗

假如手里有一定量数量的闲钱可以提前还款,是选择减少月供还是缩短年限呢?

在同一时间还15万,选择减少月供和缩短年限的区别

假如过了2年,手里攒了15万闲钱,想要提前还款,也就是在2024奶奶2月还

1)选择减少月供的情况

还款年限不变,仍然还到2052年

月供每月从原来的5397.54元,减少到了4451.43元

也就是说,提前还款15万,每月减少了还款额946.11元

相当于15万元,每天减少了还款31.537元 相当于1万元,每天减少了1.0512元

节省利息支出16万2千多(假定之后不再提前还款)

2)缩短年限的情况

还款年限缩短,原来还到2052年,现在还到2042年,缩短了将近10年还款年限

每月还款额变动非常少,从5397.54元到5405.4元

节省利息支出45万2千多(假定之后不再提前还款)

假定之后不再提前还款的条件下,缩短还款年限比减少月供,从总利息上来说,少了很多(相差29万元)

当然,大部分人是不会还款那么多年限的,最终的总利息不会差距这么大,在全部还清本金之前,借款年限长,所需要还的利息就多,而且没有的月供都是算进去了所有年限的,直到下一次提前还款变更年限。

所以,如果月供在能够承受的范围内,那么选择缩短年限是比较好的选择,可以减少很多利息。

当然,选择减少月供减轻当下压力,缓和压力再分阶梯慢慢提前还,也是可以的,虽然可能会多还一点利息,可以让自己的生活更有质量一点,也是值得的。

贷款利率变了,每月还贷变吗

2.说个提前还款的例子

贷款类型:商业贷款

还款方式:等额本息

还款年限:29年

月利率:5.63%

1)原来月供

每月还款5314.05元

本金和利息某一个月的情况

本金1085.67

利息4228.38

2)一年后提前还款6万 选择减少月供

每月还款变成了4880.7元

相比原来 月供减少433.35元

3)两年后又提前还款了9万 选择减少月供

每月还款变成了4345.58元

相比原来,月供减少535元

某一个月本金和利息的情况

本金1013.98

利息3331.60

以上所有情况都是只的商业贷款,等额本息还款模式。

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