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现在房贷利率是多少

贷款已经跟当代人的日常生活必不可分,可能一辈子都不贷款的人少之又少。今天就来说说银行贷款利率那些事。

一、银行贷款利率

虽然现在市面上的各类贷款产品有很多,但是出于对银行的信任,很多用户在需要借钱时,还是会首先选择银行贷款,毕竟相比较民间机构的贷款利率,银行贷款的还是会略微低一些,那么自然用户需要自己承担的利息费用也会低一些,这样自己的经济压力也会随之降低。我们所说的银行贷款利率,也就是指银行发放贷款后从借款人这里收取的利率。

二、2019年最新贷款基准利率表

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根据2019年中国人民银行的贷款基准利率来看:

1、商业贷款利率如下:一年以内(含一年),利率为4.35%;一至五年(含五年),利率为4.75%;五年以上,利率为4.9%。

2、公积金贷款期限在五年以下(含五年)的,利率为2.75%,期限在五年以上的,利率为3.25%。

银行的贷款利率主要是根据央行规定的贷款利率进行的上下浮动。以商贷五年以上为例,基准利率为4.9%,实际基本会在6%左右。三、贷款利息如何计算?

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银行的贷款利息一般是按月复利计算的,复利计算就是银行每月在计算利息时,会将剩余未还款的利息都加入到本金,然后来计算下期利息,一般银行计算信用卡逾期利息,最低还款利息就是按照复利方式计算的,这种计算方式俗称“利滚利”。

银行贷款利息计算都有统一的一般计算标准:上月未还款本金*月利率=当月贷款利息;贷款月利率=贷款年利率&pide;12;贷款日利率=贷款年利率&pide;360或贷款月利率&pide;30。

四、贷款的还款方式

还款主要有两种还款方式,等额本息和等额本金,两种还款方式不同,会导致最终的还款利息会有所不同。

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