公积金贷款比商贷省多少钱?

最佳答案比如A某需要买房需要贷款50万元,当前公积金贷款5年期以上首套利率为3.25%,商业银行贷款首套利率为LPR+55BP(0.55%),最新一期5年期以上LPR为4.65%,也就是说当前商业银行贷款5年期以上首套利率为5.2%。...

  公积金对于很多人来说就是用来贷款买房的,面对如今房价持续高涨的现状,确实解决了很多人想买房但资金不足的问题,不过大都数人都只知道公积金贷款比商贷便宜很多,但你知道公积金贷款比商贷能省多少钱吗?选择公积金贷款又需要注意哪些问题呢?下面一起来看看。

  公积金贷款比商贷能省多少钱?

  比如A某需要买房需要贷款50万元,当前公积金贷款5年期以上首套利率为3.25%,商业银行贷款首套利率为LPR+55BP(0.55%),最新一期5年期以上LPR为4.65%,也就是说当前商业银行贷款5年期以上首套利率为5.2%。如果A某要贷款50万,按照贷款25年,公积金贷和商贷均采用等额本息还款方式的话,公积金贷款月供为2436.58元,商贷月供为2981.51元,相比之下,公积金贷款月供比商贷少约545元;而两者的利息总额分别约为23万和39万,算下来公积金贷比商贷要少16万元,按照比例来算省了高达到41%。

  公积金贷款比商贷能省多少钱?公积金贷款需要注意哪些问题?

  公积金贷款需要注意哪些问题?

  虽然,公积金贷款能比商业贷款省不少钱,但是大家在办理公积金贷款时还需要注意很多问题。比如,公积金贷款的额度是有上限的,在选择公积金贷款购房时,要考虑是否高于贷款额度,不够的话就要选择组合贷或者商贷了。

  还有就是申请公积金贷款购房,从公积金账户申请贷款之日起就必须按时足额缴存公积金连续6个月及以上的时间。一旦有冻结、封存或者欠缴时间较长的情况,是无法申请贷款的。

  公积金贷款比商贷能省多少钱?公积金贷款需要注意哪些问题?

  最后还有一点需要注意的是,由于公积金贷款的最长年限为30年,按照规定还款到期的最后时间是不可以超过法定退休年龄后10年。

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