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房产抵押贷款利息多少钱

  在生活中,房子除了能为大家提供一个居所之外,在人们缺钱的时候,还可以作为抵押物,去银行申请抵押贷款。房产抵押贷款的申贷金额往往比较大,有不少借款人咨询玩咖学社,抵押贷款利息多少钱?拿房产证去银行贷款能贷多少?

抵押贷款利息多少钱?

  用房子抵押贷款的利息各大银行都会有不一样的标准,原则上来说,抵押贷款的利率会在银行的基准贷款利率上进行浮动。会随着贷款的期限变动,利率跟着变动。

  银行的贷款基准利率为:一年以下(含一年)贷款利率为4.35%;一年至五年(含五年)贷款利率为4.75%;五年以上贷款利率为4.90%。

  并不是所有的房子都可以作为抵押物的,公益用房、医院、农村自建房等,都是无法当做抵押物的。同时,房屋面积少于50平米的也难拿来抵押,面积越小可贷额度越低。

  所选择的贷款机构不同,国家四大银行、中型商业银行和民营小银行其贷款的结果是不一样的。房屋能否抵押贷款,贷款额度的多寡,其综合评估值,还是请专业机构评估,并通过法律手段认证和备案。

拿房产证去银行贷款能贷多少?

  一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。

  房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。

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