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房贷lpr利率每年什么时候调整

  对房奴来说,最让人兴奋的消息莫过于LPR利率的调整了,尤其是LPR利率降低意味着房贷利率也会降低,如此月供也会减少。但有人发现LPR调整后自己的房贷并没有马上发生变化,就想知道lpr利率调整后房贷什么时候变化,下面一起来了解下。

  lpr利率调整后房贷什么时候变化,2022年1月1日起房贷利率

  LPR利率调整后房贷什么时候变化?

  1、首先要清楚,并非所有的房贷都会随着LPR利率调整而变化。

  贷款买房常见的方式有三种,一种是公积金贷款,一种是纯商业贷款,一种是组合贷款。像公积金贷款和组合贷款中的公积金部分,以及选择了固定利率为定价基准的商业贷款,房贷利率不受LPR影响,并不会因为LPR利率调整导致房贷发生变化。

  2、其次要知道,LPR利率调整房贷并不会实时变化,主要以重定价日为准。

  房贷调整是周期性的,一年调整一次,具体调整时间要看重定价日,所以并不是LPR利率调整后房贷就马上会变花。通常大多银行都会给予两个重定价日选择,一个是每年的1月1日,一个是贷款放款日对应的每年对月对日。

  不管是哪种重定价日,都是参考最近一期的同期LPR调整。打个比方,假设贷款重定价日为每年1月1日,则参考去年12月同期LPR制定新的贷款利率,并且在当年的重定价日周期内都只会执行同一个房贷利率,当年内不管LPR如何调整,房贷都不会变化。

  以上即是“lpr利率调整后房贷什么时候变化”的相关介绍,希望对大家有所帮助。

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